我为群众办实事|腾退房屋周折多 法院倾情促和谐

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      为保障马尔康市城区改造项目工作顺利进行，加快改善群众的居住条件和城市环境建设，近日，我院成功高效化解三件返还原物纠纷案。

案件调解

       被告仁某、胡某、闫某系原告单位的退休职工，2006年三人退休后一直占有原告马尔康市畜牧局种子经营站的公房。因该房屋年久失修，存在安全隐患，并被鉴定为危房，不再适合居住，为保障人身安全，同时配合市政改造，原告多次要求三被告腾退房屋，但三被告因一些客观原因拒绝退还，并声称如果被强制退房将死在房中。故原告向马尔康市人民法院提起诉讼并申请先予执行，双方箭拔弩张，情绪激动。

       在初步了解案件的特殊情况后，马尔康市法院院长郭登林高度重视，当即组织民事法官研究、分析案情，提出建议并要求承办法官既要为当前的市政建设提供法律服务，也要维护好退休老职工的权益，同时要维护好本地的稳定工作。

       法官在立案当天就组织双方当事人进行了庭前调解，三被告向法官讲诉了不腾退房屋的原因：“我们工作几十年，没有享受到房改房的优惠政策，现在家庭条件也不好，购房困难，就这样将房屋退还，心有不甘”，不同意退房。之后几天，承办法官都耐心地倾听三被告的诉求，同时也向三被告细致、全面地介绍该案涉及的政策、法律法规，以及可能产生的法律后果，同时分析主动腾退和强制腾退的利弊，全面进行释法明理。

         最终，三被告打开心结表示：“经过法院给我们讲法律、讲政策，使我们弄懂了相关规定，虽然没有参加到房改，但是作为国家退休工作人员，我们也要遵守国家的法律和政策，愿意将房屋主动腾退并返还原告”。随后，在法院工作人员见证下，三被告将房屋腾退返还给原告，原告及时向本院申请撤诉，案件圆满化解。

       本案的成功调解，高效化解了纠纷，避免了当事人双方再次诉讼和激化矛盾。实实在在做到了案结事了，切实践行了为民办实事。